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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
通達雙地鐵陣容 打造頂級閑適立體生活
新浪樂居訊縱覽現如今的樓市，交通配套優勢可以說是吸引買傢的主要焦點，買到一套交通方便的房子，就等於買到瞭便捷省時的生活。不難看出，價格總是隨著地段水漲船高，而影響津城房產價格的原因也隨著地鐵的出現而發生瞭改變。地鐵大大縮短瞭人與市中心的距離，縮短瞭每天要花在上下班路上的時間，既然說時間就是生命，那地鐵房貴一些無非就是花錢買生命，是無可厚非的事情。當地鐵房一套貴過一套的時候，雙地鐵、黃金交叉站點之上的優質絕版小高層便顯得更是彌足珍貴瞭。
諾德中心項目效果圖
坐落於天津市規劃的新開河生態宜居區核心的天津諾德中心，位於天津知名百年商圈-中山路商圈，毗鄰天津西站城市副中心、老城廂商業區、濱江道商業區、北寧公園等，周邊醫療、教育配套一應俱全；同時坐擁地鐵3號線、6號線雙地鐵黃金站點。項目匯聚一線濱河公館、精致LOFT公寓、創意寫字樓、體驗式風尚商業中心、精品酒店等多元業態，依托中國中鐵強大的產業化能力，和中山路商圈的百年底蘊，憑借多元業態和高端品質，以升級中山路商圈為使命，締造中山路商圈最優綜合體，落戶津城新地標。
天津諾德中心(項目詳情，咨詢電話：400-606-6969)扼守津城北部價值高地，多商圈環伺左右，更有雙地鐵輕松通達城市各處，為美好生活護航。當城市繁華與區域核心交匯於此，當天津諾德中心奏響北部城市進程中華麗的樂章，津門一座引人矚目的綜合體便劃定瞭城市發展最具價值的人居高地。不僅擁有一線濱河資源及中央景觀軸的內外雙景，還擁有稀缺的奢適戶型，天津諾德中心未來必將成為新開河經濟發展帶的中心點。
天津諾德中心項目風格采用新古典主義建築，甄選優質石材，像打造藝術品一樣打造建築，產品整體華貴雍容，宛若精雕細琢的藝術品，繪就城市優美風景線。其大堂、電梯廳等公共部分，借鑒豪華酒店裝修經驗，整體奢華典雅，細節入微考究，質感雍容華麗，讓品質由內而外。項目汲取國內外高端住宅精髓，規劃78-137平米全景華宅，室內空間大氣闊綽，氣宇軒昂，匠心佈局，戶戶全明，為居住者爭取最大面寬，實現采光、通風、觀景等多方面需求。舒適的空間尺度、多樣的戶型配比，詮釋生活更多可能，實用性和品質感得到最佳體現。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news台中市二胎房貸是什麼意思/2014-05-28/17502752987.shtml
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