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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
創業貸款者信貸年息房屋信貸銀行房屋修繕貸款信貸年息新區商品房成交量上月漲幅明顯 二手房領跑全市
??自貿區掛牌在即，央行下調個人貸款和存款基準利率，在多項利好政策驅動下，春節之後的濱海新區樓市繼續保持自2014年11月份市場回暖以來成交量同比上漲勢頭，上月新房和二手房市場漲幅明顯，成交價格略有小幅下降。其中，二手住宅成交量在全市各區域中同比漲幅最大。
??根據天津市房管局網站統計數據顯示，上月新區新建商品住宅成交13.45萬平方米（1258套），同比上漲5.16%；二手住宅成交12.57萬平方米（1482套），同比上漲98.97%。在全市各區域中，新區二手住宅成交量同比漲幅最大（全市上漲71.00%），成交價格小幅下降（全市上漲6.40%）。
??根據天津市房如何跟銀行汽車貸款管局網站統計數據，二月的成交量中，在新區住宅成交量大幅上漲的同時，外地購房者購買占比也在繼續環比上漲，上月購買住宅8.75萬平方米（1034套），占總成交量的33.62%，與上月相比增加2.02個百分點。
??天津財經大學教授叢屹分析認為，房地產市場受政策預期影響明顯，京津冀協同發展、建設自由貿易試驗區、加快濱海新區開發開放、建設國傢自主創新示范區、“一帶一路”建設等五大戰略機遇疊加，使得新區在未來中國北方整個區域發展格局中，始終是一個重要增長極，對天津尤其是濱海新區的房地產市場也是一個有力推動。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-15/08565982675492925650006.shtml
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