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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自房貸信用貸款利率年息土信貸台中西區土信貸sina新聞
行走在荷蘭的藝術裡
原創：
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阿姆斯特丹的安達仕王子運河酒店(Andaz Amsterdam Prinsengracht)之所以能夠在形形色色的藝術酒店之中脫穎而出，全仗Marcel Wanders的妙筆點睛。
永遠的"荷蘭"
這座在運河公共圖書館原址基礎上所修建的酒店，面朝王子運河，背臨皇帝運河，因其所在的街區Jordan以文化生活豐富著稱，並擁有阿姆斯特丹的最主要現代藝術畫廊和時裝屋，所以為酒店設計室內風格的初始階段，Marcel Wanders就確定瞭要將荷蘭本土的文化元素(如鬱金香、代夫特陶瓷等)作為設計要素運用在酒店各處。
走進20世紀70年代紅磚砌起的城堡，剎時像踏入外域世界：灰泥粉刷的狹長走道通往一個中庭，一張巨大的代爾夫特印花地板鋪滿瞭整個視野，藍白相間的底面上印著荷蘭東印度公司的世界地圖，讓人忍不住聯想起三個世紀前荷蘭航海傢們的冒險旅程。抬頭望去，玄妙角度下的閃爍星群縈繞著立體感交錯的星盤。
設計師Marcel Wanders沒有放過任何一個展現"荷蘭"本土文化的機會，也充滿瞭"異國風情"。"鬱金香"椅顯然是對Arme Jacoben蛋椅的本土化闡釋；代爾夫特陶碗上的每一幅印花圖案，均是由Wanders親手繪成的；洗手間的墻紙上印著荷蘭歷史圖畫與格言警句；帶暗扣的黑色皮革、深色木刻、白器皿、代爾夫特藍陶，令人聯想起那些荷蘭大名鼎鼎的17世紀靜物畫；臥室書架上的名字則頗有些耐人尋味：安妮·弗蘭克、朱利安·巴恩斯、羅爾德·達爾、托尼·朱迪特、埃德蒙·德瓦爾......荷蘭的歷史無處不在，荷蘭的文化符號填滿瞭酒店的每一個角落。
細節的藝術
酒店的建築原來持有者是阿姆斯特丹公共圖書館。圖書館從1977年建立，直到2007年才被遷往Oosterdokseiland。因此，整座建築留下瞭很多圖書館珍貴的遺跡，包括書籍、解構成型的外觀，這些都決定瞭設計方向。阿姆斯特丹的歷史書籍和影像成瞭壁紙和其他圖形的裝飾靈感，似乎荷蘭的歷史被演繹到瞭墻上， 為遊客們創造一個地道的本地體驗的空間。有點兒前衛，有點兒古怪，但"就像在朋友傢過夜一樣"的舒心，更不用提從早到晚免費供應咖啡、松餅、可樂的公共圖書館。與其說它是一座酒店，倒不如說它更像是一傢"充滿歡聲笑語的讀書俱樂部"。
阿姆斯特丹是有著無限創意和包容力的城市，有自由、寬容的政治平臺，互不相容的觀點在這裡碰撞融合成為一個全新的思想潮流，所以Marcel Wanders想到瞭一個主意，將阿姆斯特丹那些互不相通的東西結合到一起，成為整體設計的一大主題--"融合"，兩個獨立的非關聯的元素被縫合在一起，形成一個新的邏輯整體。
在每一間客房的墻上都有一個巨大的影像，畫面的前部是一條魚的形象，而魚尾處則是荷蘭本土文化符號。例如，魚和勺子，魚和刷子，魚和花瓶等等，這些元素在一起成瞭一個全新的個體，它們展現阿姆斯特丹開放的胸襟，以及阿姆斯特丹在持續地接受挑戰的勇氣。
開放與私密
與傳統的荷蘭建築一樣，安達仕王子運河酒店講求私密而舒適，唯一不同之處在於，它的開放性更為凸顯。這裡沒有前臺，你可以在任何一個地方辦理入住，不論是餐廳，還是電梯間，隻要你想住就可以隨時隨地入住。
安達仕王子運河酒店不僅僅是為客人提供舒適與自由的空間，更希望帶給客人逃離喧囂的體驗。酒店餐廳包廂的燈光和溫度會隨著日夜更迭而變換，室內自動調節系統，無論是嚴寒還是酷暑，都能讓顧客感受到清涼的海風。在這裡，享用一杯咖啡，或者一頓午餐，都可以體會到設計師別具匠心的創意。舒適、私密的氛圍充溢著古雅的酒吧，雅致下也不乏俗趣，在Marcel認識裡，酒店是賓客的狂歡之地，更是當地人忙碌一天之後的去處。坐在酒店裡，馬賽克圖案的代夫特陶瓷磚和整墻的木質浮雕，開放式的廚房從視覺和嗅覺兩方面激發食客的食欲，讓用餐的客人在開啟味蕾的同時，更有藝術作品環繞左右。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/17432475845.shtml
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