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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

民間信貸借款利率年息怎麼貸款比較會過件 搓板路青王公路再次重修

本報訊(記者劉兆陽

通訊員彭沖)武漢晚報記者昨天從青王公路維修改造工程項目部獲悉，該路東湖風景區范圍內9.5公裡路段經維修改造後，最高宜蘭宜蘭土地貸款能承載60噸重的貨車，今年年底建成。對於該路段，因超載車造成多次維修問題，昨天東湖風景區承諾：道路三分靠建七分靠養，管不好超載車，青王公路建成瞭也不通車。

青王公路從2005年建成通車後，已經維修過三次，每次修好後沒多久就恢復原狀，路面大小坑氹密佈，車輛行駛像蕩秋千，是名副其實的“搓板路”。去年12月30日，青王公路風景區段改造維修工程正式開工，目前已全線鋪開，計劃今年5月底完成西側道路維修改造，10月底完成東側道路維修改造，12月底前完工通車。改建後的道路將達到城市主幹路標準，設計使用年限為30年。項目投資方、市城投集團總經理金國發表示，青王公路將配套建設自動測速、測重和限高的設施，嚴格限制超載車輛通行。

此次維修改造能否結束青王公路屢破屢修的命運?記者從工程代建方橋建集團獲悉，道路改建後，設計時速為每小時50公裡，設計最重軸載為300千牛，相當於最高可承載約60噸重的車輛通行。“即便達到這個標準，如果不限重的話，讓七八十噸以上的貨車亂跑亂軋，恐怕還是會毀壞。”該集團一位負責人分析。

東湖風景區管委會主任張衛國稱，青王公路“三分靠建七分靠管”，如果不能管好超載車，設計年限無論是15年還是30年都無從談起。他承諾，5月份西側道路通車之前，管理和執法隊伍一定配備到位，否則道路不予通車。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09125960936287732285387.shtml

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