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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
廣深應逐步退出限購限價政策
南都訊記者劉倩實石岡區民間二胎房貸利率習生葉佳雯"珠海現在可以退出限購、限價政策，廣州深圳可以逐步有序地退出限購限價政策。"在昨天下午舉行的"市場歸位---房地產新常態高峰論壇"上，廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲表示，現在全國還剩六個城市堅守限購，廣東占瞭三個，采取限購和限價的地方政府應該逐步地退出限購限價政策。
目前全國各大城市仍然執行限購政策的，僅剩北上廣深四大一線和珠海、三亞兩個有環境優勢的"宜居"型城市。從不少新近取春日鄉土地貸款期數消限購政策的城市反應來看，放松限購，並沒能如願刺激房地產上漲。
蔡穗聲透露，今年1-8月廣東省商品住宅銷售面積下降13.8%，銷售面積下降15.1%，但是比以前的年份高，"去年數字比較高，這一數據還不是太難看，還是比較正常的狀態。"蔡穗聲認為，當前的樓市已經跟指定限購政策的4年前的市場狀況發生瞭很大的變化，無論在供求關系，還是價格的變動方面都有很大的變化。所以從今年4月份起，廣東省房協在多個場合都有這個呼籲，采取限購和限價的地方政府應該逐步地退出限購限價政策。"珠海現在可以退出限購、限價政策，廣州深圳可以逐步有序地退出限購限價政策。"
"我認為廣州堅持不瞭多久，很快會松動，最晚在2015年春節前後會有新的動態。"廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文表示，限購政策是特殊時期的特殊政策，什麼時候取消，什麼時候調整，應該因事而議。
"目前限購的政策完全沒有必要進行下去。"合富房地產經濟研究院院長龍斌也表示，目前廣州供應量充足，庫存可售7萬套，932萬平方米，未售樓房14.3萬套1900萬平方米，今後一兩年的貨量很充足，所以不用擔心供應的問題。龍斌指出，限購取消以後，房價會迎來新一輪的上漲，但廣州雖然是一線城市，目前的情況房價也很難有大幅度的上升。除瞭因為供應量充足，金融對於房地產的影響也非常大，目前信貸波動非常大，寬松流動性帶動房價大幅度上漲條件不存在，所以限購限貸沒有存在的條件。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/08234475476.shtml
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