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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

信貸怎麼貸款比較會過件前7月遼寧CPI同比上漲2.8% 居住類價格上漲2.6%

大園區民間二胎房貸是什麼意思  原創推薦：

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  物價水平走低促進消費需求擴大 交通和通信類價格同比微降

  CPI同比上漲2.8%，消費同比增長16.2%，使用外資同比增長9.8%，對外貿易總額同比增長3.4%......

  昨日，遼寧省統計局公佈瞭今年前7個月遼寧經濟運行簡況：全省經濟運行平穩，主要經濟指標保持增長。

  固定資產投資增兩成

  前7個月，全省固定資產投資完成保持穩定增長，總值達14182.1億元，同比增幅21.1%。

  基礎設施建設方面完成投資2463.5億元，比上年同期增長41.3%。工業生產方面，全省規上工業增加值比上年同期增長10.3%。從企業效益看，上半年全省規模以上工業企業主營業務收入25121.8億元，比上年同期增長11.9%；利潤總額933.9億元，增長27.3%；利稅總額1830.6億元，增長17.3%。

  前7月CPI同比上漲2.8%

  前7個月，全省居民消費價格保持較低水平，CPI較上年同期上漲2.8%。分類別看，食品類價格比上年同期上漲5.1%；煙酒及用品類價格上漲0.8%；衣著類價格上漲2.8%；傢庭設備用品及維修服務類價格上漲1.8%；醫療保健和個人用品類價格上漲2%；娛樂教育文化用品及服務類價格上漲0.5%；居住類價格上漲2.6%；交通和通信類價格下降0.4%。

  物價水平的持續走低促進瞭消費需求的擴大。7個月，全省限額以上社會消費品零售額2534.5億元，比上年同期增長16.2%，扣除新增企業因素，實際增長13.9%。全省限額以上汽車類商品零售額比上年同期增長10.7%，服裝、鞋帽、紡織品類商品增長16.4%，石油及制品類商品增長16.5%，糧油、食品、飲料、煙酒類商品增長20.6%，中西藥品類商品增長26.4%。

  對外貿易總額635.2億

  前7個月，全省進出口總額635.2億美元，比上年同期增長3.4%。其中，出口353.8億美元，增長5.6%，進口281.4億美元，增長0.7%。前7個月，全省實際使用外資154.7億美元，比上年同期增長9.8%。公共財政預算收入穩步增長，總值達2022.6億元，比上年同期增長6.5%，公共財政預算支出2422.2億元，比上年同期增長12.1%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/10142385820.shtml

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