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7年本利攤,最高9000萬
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

小戶型租金居高不下 租客 轉戰新房市場

【長沙樓市11月開盤預告】

  "市場有點淡，年末瞭，該退房的退房，該回傢的回傢。租房的人少瞭很多。"昨日上午，長春市二道區某房屋中介公司內，一名高姓工作人員介紹著。那麼，對有求租需求的人來說，能否在年末淡季租到一個劃算的房子？

  "這房子租金漲得太厲害瞭，都快租不起瞭。"在某公司做文秘的張小姐說，"現在一個五六十平方米的房子都要一千七八百瞭，房東前兩天還有些委婉地說想要漲價，我真是租不起瞭，打算找找看，看年末有沒有便宜的房子。"

  記者也從長春市內多傢房屋租賃公司獲悉，目前的租房市場的確已經進入淡季信貸彰化鹿港信貸車貸屏東東港車貸，"最近基本沒有太多的人來咨詢租房子，因為快到年底瞭，很多人會換區域、換單位，或是轉戰其它城市。"南關區某房屋租賃公司的一名工作人員表示。

  現在租房市場啥形勢？房租真是居高不下麼？對此，上述二道區房屋中介公司的高姓工作人員說："現在還有人問我有沒有五六十平方米，一個月一千四五百元的，我都直接告訴他，如果能碰上一千七八的都算幸運瞭。以我們二道區附近的房子為例，不少五六十平方米的房源月租金已經達到2000元。"

  而在58同城的租房頻道上，記者看到紅旗街、前進大街等搶手地段的一室一廳房源租金價格都在2000元/月。對於年末是租房市場淡季，該工作人員確實表示贊同，"但這不意味著在年底租房子就會便宜，小戶型相信價格依舊堅挺，大戶型可能會在年底便宜些，要不房東空著也是空著，目前一個月3000元的房源年底時可能會降到2500元或2800元之間。"

  連中介都感慨著房租價格越來越高，對於租客來說更是壓力不小。而記者在走訪市場時也瞭解到，每個月不菲的租金價格讓租客選擇購買新房。"我身邊就有這樣的朋友，覺得每個月給房東的錢還不如買個小戶型自己還著月供，自己的房子住著舒服，還踏實。"在某企業工作的劉先生告訴記者。記者從業內瞭解到，這樣的情況還真不是少數。(記者 郭聰/報道)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/14393708667.shtml

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