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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??“忽如一夜春風來，千房萬房梨花開”。330新政出臺之後，購房大軍蠢蠢欲動，但需享受四成首付，還得長沙各大銀行“點頭”才行。記者根據多傢銀行的回復得知，長沙各大銀行基本已經落實二套房首付政策，有的是在等文件下發，有的是直接按新政面簽。
??新浪樂居訊（編輯 朱紅）3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，將二套房商業貸款首付比例下調至40%，公積金貸款可低至30%。距離政策頒佈已經過去數日，4月9日，長沙新浪樂居記者咨詢多傢銀行，其中有6傢銀行已經按照新政執行，而公積金貸款政策在長沙尚未執行。
??二套房首付四成已是大勢
長沙多數銀行已落地二套房首付四成 利率可到基準
??在“330樓市新政”出臺之後，克而瑞湖南片區總經理潘旭尉表示，“此次政策有所不同，降低二套房門檻會促進改善型購房需求。具體需看銀行及相關部門的執行情況，如果權限落實，效果則會顯現。”由此看來，銀行的全面執行，將能為樓市回暖點上“星星之火”。
??據郵政銀行內部工作人員透露，也會出現貸款利率優惠。關於未來貨幣政策走向，湖南中原資源中心總經理陳世霞認為值得期待，以後的銀行政策將會走“市場化”路線，預計將會有新一輪的降息鳳林鎮農地貸款率利試算表和降準，並可能會出現力度大的貸款折扣。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/17255991863394633051106.shtml
??“央媽”發話，二套房首付四成已是大勢所趨，各大銀行紛紛發文支持。而公積金方面，卻顯得尤為“嬌土信貸台南麻豆土信貸羞”。記者致電長沙市公積金管理中心，瞭解到首套房90㎡以下首付兩成，90㎡以上首付三成，結清貸款購買第二套房仍需首付五成，利率為4.4%。湖南省公積金的二套房貸款政策與市公積金一致，首套房首付為兩成，不考慮面積因素。
長沙各大銀行330新政落地情況
??招商銀行二套房利率可到基準
??首付款項減少，降低瞭購買門檻，同時會增加貸款成本。對於購房者來說，貸款利率下調顯得更為重要。在走訪中，浦發銀行工作人員提到，“目前二套房貸款政策確實已經按新政執行，但是利率是保持上浮10%不變的。”與浦發銀行如出一轍，興業銀行、建設銀行、工商銀行等多傢銀行均給出瞭二套房貸款利率上浮10%的答案。
??不過，長沙招商銀行一位陳姓經理表示，“如果在我們銀行存儲5萬一年定期，則隻需利率上浮5%；若是能存款10萬，就可享受與首套房一樣的基準利率。”
內容來自sina新聞
??長沙中國銀行侯傢塘支行的雷經理告知記者，“總行的文件還未下發，但是已經得到消息，將二套房首付調整到四成。”而工商銀行的工作人員則表示，新的政策文件在走流程，在文件公示前，銀行仍然按照六成的二套房首付額度執行。
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