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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
那些對不上號的樓盤 真名
樓盤的名字很多時候與人名一樣起著至關重要的作用。為瞭銷售需要，不少開發商會給樓盤起一些或古典氣息濃鬱或高端大氣上檔次的"藝名"，以彰顯樓盤的特色。久而久之，這些"藝名"的知名度遠遠超過瞭樓盤的真名。因此，開發商下足瞭功夫。
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"奇怪得很，我專門在南京網上房地產查瞭我看中的樓盤，但就是沒查到，難道樓盤不存在？"和趙先生一樣有疑惑的人還不是一兩個。金陵晚報記者發現，在網上查找一些樓盤的信息，如不仔細根據樓盤的固定電話、樓盤開發商、樓盤的信息查找，就很難找到實際使用的樓盤名稱。
"很多人買房，考慮環境、價格、交通、優惠等，樓盤的名字也是他們考慮的一個因素。"某銷售代理負責人表示，樓盤起名很多時候與人名相似，好的名字確實給銷售帶來瞭不少驚喜，因此開發商方面就會放棄前期推廣的項目名稱，繼而使用新的樓盤名稱。
細心的購房者會發現，不少樓盤都存在"兩個名字"，就是大傢常說的"推廣名"和"備案名"。所謂備案名就是在房產管理部門申請預售證時用的正式名稱，同樣也是今後業主入住小區時的樓盤名稱。
有業內人士表示，樓盤換名，有的是為瞭換個更好聽的名字，吸引購房者的註意力。因此，同一個開發項目不同的產品會有不同的推廣名。有的樓盤更名也是為瞭方便價格變動，確保促銷活動順利開展。對於部分開發商而言，如果前期樓盤的銷售不理想，很有可能"新瓶裝舊酒"再度上市。或者開發商借機整合項目資源，改進之前的銷售不足。
一些如新城玖瓏湖、翠屏城、中海國際社區、威尼斯水城的推廣名被很多買房人口口相傳，但是它們實際項目名稱很多時候與房管局的備案名並不一致。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/10584424936.shtml
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