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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
7月4日晚間，萬科A(000002，SZ)公佈2012年6月份銷售數據，數據顯示，當月萬科實現銷售面積111.6萬平方米，較5月122.6萬平方米環比下降8.97%；銷售額達134.9億元，環比下降4.96%。
《每日經濟新聞》記者發現，上半年，萬科新入手項目共計42個，新增土地購置款達282.5億元，拿地金額占上半年總銷售額的33.8%。
此外，中指院公佈的數據顯示，與去年同期"以價換量"的策略相比，今年上半年，多數房企采取瞭"提價"策略。根據公告數據計算，去年上半年，萬科銷售均價為1.04萬元/平方米，今年上半年銷售均價升至1.17萬元/平方米，增幅達12.5%。龍湖、世茂兩傢房地產企業的銷售均價同比亦增長10%以上，綠地、恒大、華潤等銷售均價漲幅也均超過5%。而保利地產今年前6月銷售與去年比略微下降，今年上半年均價為1.13萬元/平方米，去年同期達1.15萬元/平方米。
中國指數研究院日前發佈的2013年上半年52傢房地產企房貸信貸銀行缺錢急用哪裡借錢業銷售數據顯示，萬科以超過800億元的銷售額處於領先低位。而上半年銷售額過600億元的房企除萬科外還包括上海綠地、保利房地產以及中國海外發展有限公司。
公告顯示，上半年，萬科累計實現銷售面積716.4萬平方米，銷售金額達836.7億元，較上年同期分別增長18.9%和33.79%。
記者發現，多數房企上半年銷售均價同比也出現上漲。保利地產也於昨日公佈6月及上枋山鄉土地貸款半年銷售數據。保利發佈的公告顯示，6月保利地產實現簽約面積101.59萬平方米，實現簽約金額123.08億元，分別環比增長6.82%和10.47%。上半年，保利地產累計實現簽約面積562.03萬平方米，同比增長28.37%；實現簽約金額636.44億元，同比增長26.54%。
內容來自sina新聞
此外，在銷售數據量價齊升的背景下，房企囤地熱情不減。萬科公佈的數據顯示，6月份，萬科在長沙、萬州、北京、成都、新疆5地拿下多塊土地，共支付地價款達32.39億元。
萬科上半年銷售額超800億
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-07/08502288685.shtml
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