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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

住建部:今年確保基本建成480萬套保障性住房

  住房城鄉建設部日前發出《關於做好2014年住房保障工作的通知》，要求各地確保完成年度建設任務。今年全國城鎮保障性安居工程計劃新開工700萬套以上，其中各類棚戶區改造470萬套以上；計劃基本建成480萬套。通知要求各地協調發展改革、財政等部門，加大省級補助支持力度；建立省級巡查機制，加強對目標任務進展情況的督促檢查；指導市縣盡早開工建設，提高建成比例，盡快投入使用，確保完成年度開工和建成任務。通知要求，住房保障規劃編制工作中要摸清棚戶區底數，調查摸底范圍應包含建制鎮。

  通知要求，要加強配套設施建設，協調相關部門加大對配套設施建設的省級資金支持，組織制定加強保障性安居工程項目規劃佈局、配套設施建設的政策，明確市政基礎設施和公共服務設施建設進度，並納入對市縣工作的年度目標考核；督促市縣科學規劃選址、合理佈局，實現配套設施和保障性住房同步規劃設計、同步建設、同步投入使用，推進保障性住房實施綠色建築行動。

  通知要求，要抓好住房保障規劃編制工作，指導市縣人民政府結合實際，合理界定棚戶區具體改造范圍，摸清棚戶區底數，調查摸底范圍應包含建制鎮；抓緊完成2013年至2017年棚戶區改造規劃編制，分解到年度、落實到項目，5月底前報省級人民政府批準後報住房城鄉建設部備案；在規劃中展望2018年至2020年棚戶區改造任務安排。通知還要求，要會同有關部門開展進城落戶農民住房保障需求研究，調查測算至2020年進城落戶農民住房保障需求數量，為編制"十三五"住房保障規劃提供支撐。

如何辦貸款二胎年息  通知還要求，要推進公共租賃住房和廉租住房並軌運行。2014年年底前，各地區要把廉租住房全部納入公共租賃住房，實現統一規劃建設、統一資金使用、統一申請受理、統一運營管理。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-26/09062706038.shtml

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