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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
地產大佬玩足球手法再進一步 恒大領銜任性燒錢
??近一兩年以來，足球比賽告別瞭多年的冷冷清清，久違的熱鬧重返，在亞洲杯上，國足的表現更是令球迷們歡欣鼓舞。
??足球的燦爛花開與地產大佬的任性是分不開的。業內笑稱：中國足球聯賽變成瞭“房地產聯賽”，去年1月30日，綠地集團接手申花之後，中超16傢俱樂部悉數被房地產或者具有房地產背景的大佬收到帳下。對此詬病者不少，認為中國足球也已不是中國足球，而是中國房地產足球。
??但是足球是一個燒錢的行業，沒有任性的投入，中國足球想“雄起”恐是天方夜譚，對之抱怨則顯不理智。地產商任性燒錢始於2010年，恒大地產
“揮金如土”，豪擲1億元買斷廣州足球俱樂部全部股權。恒大用瞭不到4年時間，創造瞭“恒大”神話，取得中超三連冠、問鼎亞冠冠軍。大連萬達的“試點成
功”在前，恒大的“發揚光大”在後，示范效應吸引地產大佬紛紛改變傳統產業創新信貸年息借貸增貸轉貸與足球的遊離疏遠狀態，踴躍跨界，開創瞭“房地產足球”的新模式。
??從盈利狀況看，中國足球並不能讓投資者欣慰，職業化20年來，還沒有一支球隊真正實現過盈利，2013年，中超俱樂部虧損2.64億元，創下歷史新高，16傢俱樂部中，有14傢虧損，隻有恒大和遼足兩傢盈利，即使盈利，凈利與地產項目相比，也是少得不值一提。
??地產大佬任性玩足球，腦子進水瞭？其實不然，恒大老板許傢印的一席話道出瞭其中的玄機，“我們(在足球中)所投入的每一分錢，都得到瞭十分的回
報。”投資足球，收益在球外。不容置疑，恒大憑借在媒體的頻頻曝光，集團品牌影響力在全國打響。這為這位大佬的地產銷售，為恒大的多元化打下瞭很好的基
桃園創業貸款礎。
??“房地產足球”的新型模式越來越得到認同，但認同方式大都偏向於足球對地產銷售的帶動，對地產企業發展的帶動，但足球作為體育行業中最具影響力的行業，未來的盈利是值得期待的，國際知名俱樂部的瘋狂攬金的例子不勝枚舉。
??也許正是存在有這樣的“范式”，地產大佬對足球的任性投資正在升級。
??恒大更是又走在瞭前面，開始“燒”錢瞭。由俱樂部經營進一步開始深耕培訓，近日，恒大足球學校荷蘭分校啟動，這是恒大在海外開設的第二傢分校，接下來廣州恒大很可能會在國內也設立足校分校。
??一向低調的華夏幸福不尋前路，近日全資收購瞭河北中基足球俱樂部100%股權，而河北中基是一支中甲俱樂部，稍微關註足球的人都知道中甲中超在
影響力上的天壤之別。與恒大、富力等地產商相比，華夏幸福略顯另類，收入主要來自於各種城市運營業務，但這是這種模式，就與城市名片之一的足球更能密切地
結合在一起，定位更為統一。也許華夏幸福通過不同策略，打造出一支不一樣的明星球隊。
??“房地產足球”理念發展到今天，已經與之前大有不同，這種不同顯然是一種明顯的進步。地產商的任性玩法對中國足球、對足球產業、對地產商都是一個多贏、值得期待的好事。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/08055968167075716590951.shtml
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