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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  考慮到當前經濟下行壓力仍然較大,CPI上漲可控有利於貨幣政策繼續寬松。美銀美林大中民間信貸利率多少免費諮詢試算申請信貸房貸條件年息缺錢急用哪裡借錢華區首席經濟學傢陸挺對《經濟參考報》記者表示,預計中國政府將會繼續推出一系列小規模經濟刺激措施。

  澳新銀行大中華區首席經濟師劉利剛也強調,為解決流動性緊張問題,我們預料央行將重啟"逆回購"來穩定短期市場利率,也將更積極地使用新推出的"抵押再貸款"工具來增加流動性並引導中長期的借貸行為。

  綜合多傢機構預測,7月我國居民消費價格指數(CPI)同比漲幅將不低於6月的2.3%,大約落在2.3%到2.4%的區間之內。展望下半年,市場普遍預計CPI可能再次小幅上漲,但月度幅度不會超過3%,全年CPI同比漲幅約在2.5%左右。在當前經濟回暖基礎尚不穩固階段,物價漲幅可控,有助於貨幣政策進一步寬松。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  專傢表示,展望下半年,CPI漲幅可能再次進入波段上漲區間,但是總 體 可 控 。"6月CPI同比上漲2.3%,比上個月下降0.1個百分點。總的來看,物價水平仍然延續瞭這段時期以來的低通脹態勢,但C PI預計不會進一步走低。"國資委研究中心研究員胡遲對《經濟參考報》記者說。清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵介紹說,考慮到去年C PI翹尾和近年上半年物價環比增幅較低,以及2014年經濟增長下行壓力,預計下半年C PI會略有升高,但月度同比值也很難超過3%的水平。根據模型預測,2014年全年C PI累計同比上漲僅為2.5%。

  交通銀行預測,7月CPI同比漲2.3%,與上月基本持平。該行金融研究中心高級宏觀分析師唐建偉表示,進入2014年7月以來,食品價格運行總體平穩。商務部監測的食用農產品價格指數在7月兩周回落,一周持平,一周上漲。分類來看,肉類及蛋類價格整體略有上漲,蔬菜和水果類產品價格回落。綜合判斷,7月食品價格環比將比上月有小幅回落,預計約為-0 .2%左右。考慮近期非食品價格基本穩定,月翹尾因素約比上月回落0.1個百分點,初步判斷C PI同比漲幅可能在2 .1%至2 .4%左右,取中值為2.3%。

機構預測7月CPI同比增2.3%以上 或再入上漲區間

  中國銀行戰略發展部高級分析師周景彤預測:下半年中國宏觀政策將"穩中趨松",貨幣政策總體穩中有松,進一步提高靈活性和針對性,為穩增長提供必要的貨幣條件,但不會過度放松,貨幣信貸將繼續平穩增長。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/09002853901.shtml

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