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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  註意:春節期間理性購房

  從目前的房地產發展趨勢來看,房價還是有上漲空間,還會平緩上漲,而過年回傢置業期間,房價還不至於"泡沫"

內容來自sina新聞

  隨著馬年的到來,絕大部分的專傢都會建議你:該出手的時候就出手!春節期間該不該買房,說到底還是要由個人自己決定,但春節的七天大假確實有其自身的魅力和好處。

置業指導該出手時就出手 春節買房的五大好處

  在春節前後如何選擇心儀的樓盤方面,建議消費者先給自己一個定位,比如想買什麼區域,交通是否方便等。再朝著這些方面去尋找樓盤,對比樓盤綜合實力,選到好房並不難。

  理由四 "築巢引鳳"喜臨門

  樓市存在著部分購房者觀望房市的現象,希望房地產市場的價格能夠降下去,但是就目前的房地產市場來看,武漢房價是健康的、穩定的,下跌的這種可能性並不存在。首先,鋼筋等建材價格在漲,地價在漲,人工工資在漲,所以房價不存在下行可能。因此,出手越早,就越劃算。

  年底是工程的重要節點,開發商的資金要求量比較大,所以此時會出臺一些以價換量的優惠政策,很多樓盤會在此期間釋放較大優惠,對購房者而言,此時購房正當其時。

  理由三 房價合理出手趁早

  理由二 2014年勢頭,早買早合適

  從大的方面來考慮是:該今年買還是明年買?從小的方面來考慮是:開盤的時候買還是尾盤的時候買?有的人盤算,一旦買瞭房子,萬一價格降瞭豈不虧瞭?有的人擔心,如果現在不買,假如價格真的漲上去瞭,那不也虧瞭?

  如果換一個角度看,房子不隻是一個建築,還是一個傢,那麼結婚和買房都奔向一個目的地:構建幸福美好新生活。匆匆又到年底,不少有結婚計劃的年輕人又開始構築屬於自己的"溫馨小屋"。對於已有結婚計劃的年輕人來說,春節也不失為一個買房的好時機,既可以拿到較低的優惠,又能趁此機會向心上人求婚,真是喜上加喜。

信貸利率最低那一間二胎年息  理由五 全傢大小作參謀

  春節期間,一方面時間充裕,七天假期和兩天周末不同,考察和考慮的時間會比較充裕,下決定也沒那麼倉促。另一方面,如果真心在春節大假置業,傢人會比平時更容易聚在一起看樓選購,而且,全傢人的意見絕對比個人意見更立體、更全面,往往自己看不到的東西會被別人發現。有瞭全傢人一起作參謀,相信買房子時會更加理性,更合"心水"。

  春節期間,購房好處多,但買房人還要保持清醒,理性購房。一方面不要被所謂的打折讓利沖昏瞭頭,倉促購買;另一方面要客觀、全面考慮房型、環境、配套、性價比、交通、價格等因素。

  理由一 春節前後是買房好時機

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-03/08243907216.shtml

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