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7年84個月總計還122.7萬

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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  宋明國介紹說,這個韓國地產項目其實是由大連人開發的。最初是幾傢大連企業老總去韓國市場考察,在濟州島有很多中國人,詢問之後才得知韓國的移民政策相當優厚。"於是幾傢大連公司聯合操作起這個項目。"宋明國說,他們公司是國內首傢獲得辦理韓國投資移民開發許可權的企業,而目前類似項目在國內其他城市逐漸出現。 首席記者王博文

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08382302632.shtml

  現在問:"最近美國的房子漲瞭多少? "

  西班牙吉隆有限公司的銷售經理單丹表示,他們公司在巴塞羅那,今年的春季房交會他們也參加瞭,200多人對項目表達瞭濃厚興趣。單丹稱,目前,大連有不少市民都比較關註投資移民,不過熱點主要集中在美國、澳大利亞、加拿大和韓國等幾個國傢。以前關註歐洲的較少,不過近幾年有增多的趨勢。

  在記者采訪過程中,前來咨詢的市民趙女士稱,她準備過幾年把孩子送到國外讀書,所以提前來瞭解一下國外房產的行情,有可能會在目的國買個房產。而像趙女士這樣的市民還有不少。

  孫青告訴記者,大連市民買美國房產時同樣特別關註"學區房",因為好多人都會把孩子送到國外讀書。不過經過深入瞭解後,大多數人會放棄這個觀點,所以地處市中心總價在20萬美元的房子最好賣。另外離高速公路近、離學校近的房產也是熱點。還有一個情況是,國外大多鼓勵綠色出行,所以相對來說,離軌道交通較近的房產賣得也會好一些。記者於克春

  打算投資國外地產的多瞭

內容來自sina新聞

  關註移民的市民不少

  烏日區土地貸款期數相關新聞

  在昨日的夏季房交會現場,海外展團的位置雖然靠邊,參展的基本上也是老面孔,但這十幾個展位卻不時有人前來咨詢。記者采訪發現,近幾年,海外房產項目越來越受關註,很多市民從最初的"我可以買外國的房子嗎",到如今的"最近美國的房子漲瞭多少",談話內容的改變彰顯瞭海外投資的熱度。

  大連市民面對海外置業心態變化

  前幾年問:"我也可以買國外的房子嗎? "

海外展團 人氣很旺 市民問美國房價漲幅

  大連人在美國都買什麼房?

  地處市中心總價在20萬美元的房子最好賣,離高速公路近、離軌道交通較近、離學校近的房產也是熱點。

  "春交會時,對我們的項目表現出濃厚興趣的人大概在250人左右。再加上之後進行瞭項目說明會,總的來說效果不錯,所以這一次我們又來瞭。"美亞基業投資顧問有限公司大連分公司的銷售經理孫青說,前幾年,很多大連人來到展位時都會問一句:"我也可以買國外的房子嗎? "但現在不一樣瞭,問題變成"最近美國的房子漲瞭多少? "這些變化體現出大連人對投資外國的關註度不斷在升高。

  韓國地產項目由大連人開發

  在海外地產項目展臺前,時常有人走到宋明國的展位裡咨詢。這已是宋明國參加的第四次房交會,從2012年夏季房交會至今,宋明國銷售的韓國地產項目已吸引瞭30多位大連客人到當地考察,而這個韓國地產項目,其實是由大連公司開發的。

  "韓國投資移民的門檻比歐嘉義房屋房屋信貸信貸房貸美國傢低很多。 "宋明國說,投資50萬在濟州島購買房產即可直接實現全傢移民,而在歐美國傢,不但隻允許一人移民,而且還要有5年長期居住證明。

  昨日是夏交會首日,記者發現,此次海外展位數量與春交會相比基本不相上下。參展項目都不約而同地加大瞭推廣力度,環境優勢、投資優勢、教育優勢是所有海外項目的主要賣點。

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