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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
羊春GO房遠洋春天著商住即將開盤 預計排卡量大
??新浪樂居訊(編輯 王璐)330樓市新政推出已近半月，北京樓市出現哪些變化？針對這個疑問，2015年4月11日，北京樂居舉行“羊春GO房—北京樓市一線探市大行動”，眾編輯兵分15路趕赴成交熱點區域，為您帶回新房和二手房市場的最真實一線答案。在房山地區，編輯探訪瞭遠洋春天著項目及其周邊中介門店，以下為現場報道。
??點擊查看專題：羊春go房北京樓市一線探市大行動
遠洋春天著售樓處
??探盤時間：2015年4月11日 10：00
??探盤目標：遠洋春天著
??現場直擊：售樓處大約有2~3組客戶，目前項目即將開盤為商住產品，住宅開盤時間待定。
??銷售論市：現場的銷售介紹該項目目前即將開盤的為商住房源，戶型面積在36~38平米，預計均價22000元/平米左右，總價大概70萬起，精裝修交房；住宅房源為毛坯交房，預計10月開盤，物業費3~3.5元/平左右，車位價格待定。一期預計房源270套左右。另外該項目周邊將來還將建有小學、初中等教育配套，屬於學區房概率很大。
??編輯感受：從現場的情況看，遠洋春天著項目毗鄰地跌房山線良鄉大學城站，東向200米左右，地段出色，價位適中。雖然目前該項目純住宅還未開盤，但是從銷售口中可以得知該項目預估銷售情況將較火爆，將排卡房源2倍左右客戶。另外據瞭解遠洋春天著項目現在正在施工中，所售房源預計2016年末到2017年初入住。不足之處在於項目周圍缺少商業生活配套，距離良鄉繁華老城區也需要十分鐘車程；但是由於周邊區域引進企業較多，所以未來各類設施建設將逐步完善，發展潛力較大。
??良鄉二手房價格堅挺
良鄉老城區附近匯通百傢房產中介門店
??探盤時間：2015年4月11日 12：00
??探盤目標：匯通百傢房產中介門店
??現場直擊：編輯到達時沒有一組客戶
??銷售論市：跟據中介人員介紹說，今年房山老城區的房價沒有明顯上漲，但是也沒大園二胎有下降。由於近期國傢出臺的各種房地產利好政策，所以對未來房價預估十分樂觀。該中介門店代理新房和二手房銷售，從門店銷售帶到附近的項目都有一定的折扣。中介銷售人員認為目前市場雖然較為平穩，二手房銷售不是十分火爆，但是有很多客戶都有漲價趨勢，對於新房市場比較看好。
??編輯感受：也許由於到店時間偏中午，所以中介門店內咨詢看房的人十分稀少，遠洋春天著項目周圍並無二手房源，所以隻能與相距10分鐘車程的老城區相比。目前房山老城區二手房價格大約在18000元/平左右，價格沒有下降的趨勢，而且銷售說目前觀望的人群也不少，二手房價格相對新房雖有一定優勢，但是老城區房源普遍過舊，距離地鐵也較遠，新房還是具有一定優勢。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2新竹縣信用貸款015-04-11/16025992567099607003490.shtml
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