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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  南方日報訊(記者/張培發)美的集團成為天貓商城中小傢電類產品銷售冠軍,較去年增長超過兩倍。昨日,一年一度的"雙十一"購物狂歡落下帷 幕,順德各電商陸續亮出"成績單"。順德電子商務協會提供的數據顯示,順德全區電商"雙十一"當日銷售額達20億元,較2012年增長一倍。

  順 德區電子商務協會有關負責人說,雖然今年"雙十一"整體銷售處於增長態勢,但也有部分電商企業開始調整營銷策略,不希望過多以低價來透支一年的消費,因此 並沒有特意參與此次網絡狂歡,銷售額度跟去年持平,甚至有所"下滑"。該負責人還表示,與去年不同的是,今年出現明顯的分流現象,淘寶把流量全面導向瞭天 貓,而個體經營的C店在此次活動中受益不大。

  也有順德電商負責人告訴記者,盡管整體銷量有翻瞭一番,但今年的銷售利潤卻是下降,甚 至部分產品是虧本的,因為競爭非常激烈,不加大投入力度根本無法搶到有利的位置。不過該負責人同時也表示,電商是未來的一個趨勢,做生意不能每一次都賺 錢,就如打仗不可能每一次都勝利一樣,關鍵是看自己公司的長遠規劃,可能在這一次活動中是虧錢的,往後也許能賺回來。順德電子商務協會執行會長黃志剛也認 為"雙十一"未必是一種健康的購物方式。



  作為順德知名電商,貝爾萊德"雙十一"當天的全網銷售額也達到3500萬元,數量較去年翻番,其中淘寶天貓商城銷售份額達到三分之二。該公司董事長梁永健說,由於估計不足,該公司兩款最熱銷的產品在京東平臺甚至一度出現"斷貨"。

  關註

  美的生活電器內銷公司電子商務負責人表示,這一次是美的生活電器投身電商的第 一次戰役,早在2個月前就開始精心佈局,從產品供應鏈、物流配送、售後服務等多角度入手。而為迎接網銷旺季到來,美的生活電器專門開辟瞭"雙十一"專供產 品線,確保不會出現"一機難求"的局面。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/08453718709.shtml





竹東鎮二胎房貸  銷量翻番利潤卻下降



  有企業調整營銷策略

  記 者走訪發現,美的集團成為順德電商在本次"雙十一"活動中的大贏傢。數據顯示,在"雙十一"當天,美的集團集合瞭旗下國姓鄉二胎房貸包括空調、冰箱、洗衣機、空氣能熱水 機等30個品類的大小傢電產品進行活動,僅在天貓商城的銷售額已經突破2.3億元,增長超過兩倍。其中11日22時48分,美的生活電器全淘銷售額已突破 1億元,隨後這一數字繼續攀升,直至雙十一"謝幕",美的生活電器全網可控銷售達到瞭1.25億,同比2012年增長超過3倍。根據天貓的數據,美的生活 電器是國內首傢也是唯一在天貓銷售破億的小傢電企業。

  拒絕玩低價透支消費

內容來自sina新聞

順德電商一天攬20億 美的成小傢電銷售冠軍

敬請關註"foshanleju"

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  不過,記者走訪也發現,由於各種原因,順德部分電商公佈的業績較前日有所下滑,如SKG最終公佈的銷售額隻有6000多萬元,沒有突破億元大關。該公司有關負責人說,之前相對樂觀的數據是因為工作人員統計出現差錯所致。

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