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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
· 多個著名洋房及豪宅項目均坐落元朗及大埔區，吸引不少深圳及廣州商人購入該區物業自用；
· 有趨勢顯示物業成交量與瀏覽量有互相帶動的關系；
· 華南地區(包括深圳及廣州)連續3年占據搜尋城市排名首3位
iProperty Group(澳洲證交所：IPP)擁有亞太區首屈一指 iProperty.com 品牌下的多個房地產網站。公司總部設於馬來西亞吉隆坡，主要集中在亞洲市場發展及運營以互聯網為基礎、附帶其他配套服務的房地產網站。公司現時在新加坡、馬來西亞、中國香港特區、中國澳門特區、印度尼西亞、印度和菲律賓，均有運營針對消費者及商戶而設的房地產網站。iProperty Group 繼續憑借其市場領導地位，抓緊迅速增長網上房地產推廣的市場契機，致力推動區內的業內發展。旗下網站均在各自市場中穩占業內第一的位置。iProperty Group 秉承優質服務與創新理念，為其客戶提供服務和卓越的網上房地產搜索模式。
重點發現
· 香港特區政府多項調控樓市措施出臺後，無損內地買傢購買特區物業意欲，需求仍極殷切
盡管多項調控樓市措施出臺 內地買傢對特區物業需求仍殷切
誰是香港現今樓市的真正買傢
· 今年農歷新年假期後，於上述城市人士到網站搜尋物業信息的總次數均每月遞增，可見內地多個城市的潛在買傢對香港特區物業深感興趣。
· 瀏覽者年齡主要介乎35至54歲(超過50%)、每年個人收入港幣$200,001至港幣$600,000(超過50%)；
1. 網上搜尋樓盤信息已趨主流及普遍。於 GoHome.com.hk 網上平臺瀏覽香港物業的點擊中，25%瀏覽量來自內地，平均每月獨立瀏覽人次達200,000人
香港第一房地產網站 GoHome.com.hk 早前參與在香港會議展覽中心舉辦、為期兩日之 SMART 國際房地產及財經博覽會；期間 GoHome.com.hk 與參觀人士就"誰是香港現今樓市的真正買傢？"的題目作深入探討。綜合多項於過去24個月之數據，網上搜尋香港特區物業的瀏覽量中，25%來自內地，獨立瀏覽人次每月逾200,000人；當中以深圳及廣州地區為主，並對元朗區物業最感興趣。此外，即使中央政府調控內地樓市措施出臺，或特區推出買傢印花稅，網站搜索量仍有上升趨勢，可見內地買傢對特區物業需求仍然甚殷。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/15262292753.shtml
· 今年5月內，共錄得252,662次點擊元朗區物業信息；此外，大埔區也錄得140,178次點擊，當中內地城市客戶占超過30%。雲林農地貸款
· 網上搜尋樓盤及市場信息，方便快捷、數據詳盡，因而日趨普遍。據 GoHome.com.hk 統計數字顯示，在過去24個月內到該網站搜尋香港特區物業信息的平均每月搜索量，介乎800,000至1,000,000次；
· 來自內地的獨立瀏覽人次占總瀏覽量約25%，平均每月獨立瀏覽人次總量達200,000人，可見內地潛在買傢到網上平臺搜尋特區樓盤信息已漸成習慣。
關於iProperty Group: (www.iproperty-group.com)
· 數據顯示，每當中國內地政府推出調控樓市措施，GoHome 香港樓盤搜索量均呈上升趨勢嘉義市東區二胎
· 毗鄰內地的元朗及大埔區物業，最受內地買傢垂青
2. 買傢印花稅未有令瀏覽人次下跌。新措施出臺後，平均每月搜索量仍超過100,000，深圳及廣州連續3年占據搜尋次數城市排名首3位
· 雖然特區政府於去年10月實施買傢印花稅及加強版額外印花稅等調控樓市措施，但內地城市到 GoHome.com.hk 網上平臺搜尋樓盤信息的次數不跌反升，平均每月搜索量超過100,000；
· 以城市排名計，位處華南的城市如深圳及廣州連續3年占搜尋次數城市排名的首3位；
· 此外，除一線城市如北京及上海，其他主要城市如重慶、鄭洲、東莞及西安等，也連續3年穩占搜尋城市排名前5名；
· 透過 GoHome.com.hk 網上平臺搜尋香港物業信息的瀏覽人士，25%來自內地，獨立瀏覽人次每月逾200,000人
3. 毗鄰中國內地的新界區物業最受內地人士歡迎，尤以洋房及豪宅集中地的元朗及大埔區最獲青睞
香港2013年7月8日
· 特區交通網絡完善、配套成熟，加上元朗及大埔區毗鄰內地，吸引華南地區人士購入物業自住或投資；
· 數字顯示，內地人士主要搜尋港幣$1,000萬以上的豪宅物業。
· 位處港島的灣仔及北角區，也分別錄得逾100,000次以上的搜索量(灣仔區116,887次；北角區108,771次)，可見投資者也鐘情香港市區中價物業。
GoHome.com.hk 區域總經理蘇嘉媛表示："自2011年6月開始，香港特區政府多項樓市調控措施出臺，當中以去年10月的買傢印花稅最打擊內地買傢入市意欲。不過，由於香港特區法制健全、樓按息率低；加上地少人多、住宅供不應求，香港物業對內地買傢仍然吸引。從多項數據及分析顯示，內地人士對香港特區物業需求仍然殷切；他們入市前會到網上平臺瞭解香港特區樓市及樓盤信息。由此可見，隻要善用網上平臺作樓盤宣傳及推廣，定可把握內地買傢入市的商機。"
關於 GoHome.com.hk
GoHome.com.hk 是中國香港特區首屈一指的房地產網站平臺，穩占市場的領導地位，深受香港市民和房地產專業人士推崇。GoHome.com.hk 在香港特區運營逾十四年，專註提供最優質的物業搜尋及其他相關信息及服務。憑借其無可比擬的專業地產信息，GoHome.com.hk 已建立強大並持續發展的業務，成為擁有最高流量、最多會員及用戶登記的香港特區房地產網，並獲得2011及2012年度 Marketing Magazine "Property Portal of the Year" 大獎，及資本最佳發展商大獎 - 綜合房地產網站殊榮，地位備受肯定。GoHome.com.hk 是 iProperty Group(澳洲證交所：IPP)旗下的子公司，擁有亞太區首屈一指 iProperty.com 品牌下的多個房地產網站。
內容來自sina新聞
· 特區法制健全、息率低、地少人多、物業供不應求，對內地買傢極具吸引力
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