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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
楚天金報訊 金報訊(記者餘魯西)據昨日國傢統計局公佈的數信貸雲林北港信貸南投仁愛農地貸款據，繼4月止漲之後，武漢二手房成交價已連續兩月下降，6月環比降幅達0.4%。上半年成交量相比去年也出現大幅下降。
武漢房地產市場信息網數據顯示，2014年上半年，武漢樓市共成交二手房21685套，同比2013年上半年的27535套，降幅為21.25%。不過與2013年之前相比，今年上半年的成交量仍處於較高水平。
事實上，今年1月份，武漢二手房市場延續瞭去年成交旺盛的態勢，創下今年上半年單月最高成交紀錄。2月後，受春節長假影響，武漢樓市進入冬眠期，二手房成交量明顯下降，當月成交僅1986套，與去年同時期持平。2月底，杭州、南京、常州等城市陸續傳來降價消息，武漢部分銀行首套房上浮5%，利率優惠幾乎絕跡，此後，武漢樓市進入漫長的觀望期。進入5月，武漢二手房成交量出現下降，環比下降12.6%。6月，樓市進入傳統淡季，成交量延續下跌趨勢，環比下跌16.6%。
二手房市場降溫，地產中介感受最明顯。21世紀不動產武漢區相關負責人介紹，2014上半年，公司二手房買賣總成交套數比2013年同期減少瞭28.36%。今年全國各大城市上半年成交量都不高。該負責人認為，今年降幅明顯主要原因是去年上半年國五條帶來火爆的成交，成交量的基數較大。而今年樓市進入調整期，不急於買房的客戶觀望情緒比較明顯，所以與去年同期相比降幅較明顯。再加上今年以來信貸政策偏緊，首套利率上浮5%-7%，增加瞭購房者的貸款成本。
武漢二手房成交價連降兩月二順位房貸利率貸款全省皆可處理信貸房貸銀行年息貸款全省皆可處理
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/08194304370.shtml
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