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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??買瞭期房的吳大伯:如果要擔心的自然就是房屋質量問題,最近新聞曝光的房屋質量糾紛事件太多瞭,我自己買的也是期房,就怕房子造好瞭房不對版,有漏水問題。我們都是小老百姓,買個房子都是大半輩子的積蓄,要是攤上這種事真是要發愁!

??買瞭婚房的張先生:買完房後就是擔心會不會交房延期,這樣就會延誤很多計劃瞭,我是外地人,這房子買來是用來做婚房的。要是延期交房,不僅增加瞭我的租房費用,更是會延遲整個婚期,酒店預訂的日期都要推遲。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/東石鄉民間二胎借款news/2015-01-29/08125966357032662789846.shtml

??5.對所售樓盤要給不斷的關註。有問題及時發現及時解決。

內容台北二胎房貸來自sina新聞

??買瞭精裝修的70後徐先生:我們選購的是個精裝修房子,就是想圖個省力。可是還是擔心會不會有質量問題,商傢選的建材到底好不好,還是半信半疑吧。

??選房做投資的藍先生:我呢本身是個投資者,擔心的是市場,購買的房子會不會出現房價大跳水的情況,就是擔心發生數字化貶值啊。

??購房小tips

??1.建議買房者們先學習一點購房的基本知識。如上網查一些購房前必須要瞭解的內容。

??2.找個專業的房地產律師陪同,條件不允許,就找個有過買房經歷的朋友同去。

??3.無論銷售員如何說,你要有主見,對你自己必須要瞭解的內容一定要堅持,越是搪塞話題你越要特別重視。4.留存證據,讓承諾顯示在合同中,樓盤廣告留存、沙盤拍照,多人相約購房。

??買房之後擔心啥

??6.不要急於交納購房定金,因為你一交定金,再想退房或者解除合同就比較困難瞭,所以,等你考慮成熟並調查清楚時再出手。

??另外,面對房地產市場下行、房企投資風險加大等問題,李貴斌表示,“希望盡快清理影響房地產 業發展的負面清單,促進行業的健康發展。”

買房前後多擔憂 購房小貼士教您如何避免吃虧

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