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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  華福·禦水岸:明天開放樣板房 洋房實用率超九成

  記者采訪中也發現,由於今年春節在1月底,佛山不少樓盤也加速推貨節奏,如保利西雅圖等樓盤,都選擇在元旦節前推新品,提前"馬上"推貨,也成為2014年這一農歷馬年的市場特點。

  廣佛新世界莊園擁有原大浩湖度假區千畝優越生態資源,涵蓋1300畝高爾夫球場、700畝森林和500畝大浩湖湖泊。項目內配有佛山高爾夫球會、8萬多平方米的佛山新世界酒店等高端生活平臺和配套。

  [新丁檢閱]

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/082038房屋信貸利息怎算怎麼貸款比較會過件50705.shtml

  選擇在元旦期間加推新品的在售樓盤,在佛山五區更是普遍。根據一些代理公司監測,在元旦期間佛山五區至少有近20個樓盤推出新品面市,不過由於元旦隻有一天假期,選擇在本周末推貨而非元旦當天推貨的樓盤也為數不少。

  廣佛新世界莊園:首次推出示范單位 接受預約登記

  新世界地產佈局大獅山的高端豪宅大盤---廣佛新世界莊園開放示范單位,而主打剛需型洋房的平洲新盤---華福·禦水岸也同日亮相。一些此前已經亮相的新項目或在售項目全新組團,也選擇在元旦期間開放板房聚集人氣。位於禪城季華路上的全新項目天豐國際就在元旦期間首開板房,而位於桂丹路上的大盤山水龍盤,計劃在今日開放全新"定山湖"洋房組團。

  海灣城:明日售小戶型 誠意登記可獲9 .8折優惠

華福·禦水岸開放銷售中心,一亮相就吸引諸多廣佛客關註。南都記者周曉南 攝

  據介紹,本次推售的1座單位處於項目主入口最中心位置,是整體規劃"一心兩軸三花園"兩軸中的"規劃軸線",將劃分南北兩個居住組團,擁有豐富的景觀特色。

  這一全新項目區位、產品、景觀均有自身特色和優勢,當天也吸引不少桂城、平洲和廣州買傢到場,元旦當日早上開放時,售樓部內湧入不少看房者。

  [熟客推新]

  元旦起,該項目首批住宅單位開始接受預約登記。高爾夫獨立大宅面積約700-1500平方米、峯林半山大宅面積約360-500平方米,而湖濱官邸洋房為11層低密度花園洋房,面積約70-200平方米一房至五房單位,9成單位為萬巒鄉土地貸款率利試算表南向。

內容來自sina新聞

  同樣在元旦亮相的,還有位於南海平洲南港大街的新盤華福·禦水岸。這一項目當天開放銷售中心,主打高實用性剛需產品,一亮相就吸引諸多廣佛客關註,項目明天開放示范單位。

  這一項目地處桂城東所在的平洲板塊,距離桂城中心片區和廣州芳村都隻需要驅車幾分鐘時間。項目由10棟31層的高層住宅組成,主力戶型為最受市場青睞的90-140平方米"N +1"三房、四房單位,還有少量面積為180平方米的豪華四房和頂層少量復式單位。華福·禦水岸產品主打高實用率特色。據介紹,項目一期洋房實用率最高超過96%,而最低的也接近92%。

  2014年新年鐘聲響起,元旦期間佛山有多個全新項目亮相市場,而更多的在售項目,選擇在這個萬象更新的日子加推新品,新年第一天,佛山市場熱鬧非凡。

  元旦當天,南海大獅山的4500畝大盤廣佛新世界莊園以"起航"的形式,正式對外亮相。首次推出示范單位,高爾夫獨立大宅、峯林半山大宅以及湖濱官邸洋房即將推出,元旦期間正式接受預約登記。

近20樓盤元旦推新 兩純新盤亮相

  季華路上的熱銷大盤海灣城,計劃明日推出全新1座單位。據瞭解,海灣城的這批新品面積涵蓋89平方米南北對流三房以及74平方米純南向兩房,目前接受誠意登記享開盤9.8折優惠。記者也瞭解到,這一批新品對比此前熱銷產品,面積更迎合剛需和年輕購房者居住需求,空間佈局合理緊湊。

  此外,海灣城也在去年12月28日正式啟動"香港迪士尼·歡樂長隆親子遊---新年業主回饋抽獎互動",成為海灣城業主,有機會獲贈香港迪士尼五星之旅或長隆動物世界歡樂遊。





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