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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
2015首份官方樓市報告出爐 南沙網簽大漲近五成
??自貿區利好南沙樓市 網簽逆市漲47%
內容來自sina新聞
??海珠均價大跌後強烈反彈 環比漲27%
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/16345971556655597666678.shtml
??值得關註的是，當各區因淡季到來，新批預售住宅減少的時候，受到自貿區利好的南沙卻逆市加推近五成，以10.45萬平領跑全市，而且成交量也不差，網簽面積達到14.09萬平，環比大漲47.5%，僅以5000平米之差落後於“老大哥”番禺區。
??乍一看還以為1月份海珠和蘿崗房價暴漲，實際上是因為去年12月這兩個區分別大跌17.6%和14.1%，隻不過是房價下探後的正常反彈。事實上，這也是目前廣州房價較為穩定的一個佐證。
??而漲幅最大的當屬均價全市最低、僅為7119元/平的從化，1月份網簽面積為9.58萬平，環比漲幅高達73.2%。
??從1月份的市場表現來看，推貨量並不算多，成交也相對平淡，這一點從市房管局公佈的數據可以得到印證，1月新批準住宅面積僅54.01萬平，還不到去年12月的一半。不過 ，由於網簽具有延遲性，去年年底火熱的成交讓1月份也受益，原十區二市一手住宅網簽面積達到88.82萬平，盡管環比減少16.1%，但在近13個月中僅落後於去年成交翹尾的12月，排在第二位。
??1月份廣州全市網簽均價為14611元/平，與去年12月相比僅微跌223元/平，房價比較穩定。從橫向來看，大部分區域均價漲跌幅度都保持在5%以內，而例外的是海珠和蘿崗兩區。其中，前者均價30893元/平，環比大漲27%；後者13990元/平，漲幅12.6%超越一成。
新竹市貸款協商
??新浪樂居訊（編輯 廖洪忠）新市區民間二胎房貸是什麼意思 今日，市房管局公佈瞭2015年首份樓市報告，盡管1月份一手住宅網簽量與去年火熱的12月相比下降瞭一成多，但仍然以網簽88.82萬平和7612套的成績，占據著近13個月來第二高的位置。網簽均價則為14611元/平，環比微跌1.5%。南沙因自貿區利好，網簽量大漲近五成。
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