• 試算銀行房貸利率 請洽0975-751798
  • 頭城鎮二胎代償 請洽0975-751798
  • 員林市二胎借款 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  文件顯示,該地塊為產業發展項目,出讓條件頗多。首先,競得人須在地塊一、二中建設並且提供建築面積不超過7.7萬平米的商業和辦公物業及不超過1.9萬平米的地下停車場由政府回購。其中地塊一回購面積為71133平米,其中商業物業不少於9000平米,其餘為辦公;地塊二為5867平米的辦公物業。值得註意的是,競得人須對回購的商業及辦公物業按照該項目產業認定的業態進行返租,為期6年。對此,有業內人士分析認為,針對禪城目前辦公物業相對過剩的情況,政府回購是一個利好因素,但是競得人對回購物業進行6年租賃卻是有一定壓力的。"

玉帶針織城



  新浪樂居訊 (編輯 蔡倩)繼1月21日輕工路北側一宗約3.7萬平米商住地成功出讓,1月26日,佛山鉑晟置業有限公司以底價16.95億元競得禪西大道東側一宗"三舊"改造用地。該地塊占地逾26.68萬平米,將建華南化工電子交易中心。

  對於10年之內將給禪城區帶來40個億的稅收,梁志森表示信心還是有的。"整個項目意向進駐客戶也好、股東也好,都是在化工、能源方面比較龍頭的企業,不過涉及到上市公司,所以不太方便透露。"梁志森表示,該項目涉及幾個股東,在佛山來說,並不是第一個項目。"我們是做化工和能源的,在佛山還有其他投資。"梁志森說。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/16073902042.shtml

  該地塊原本是玉帶針織城,電子化工交易中心落戶在此會帶來哪些改變與影響?對此,梁志森表示,傳統的工業、倉庫已經不大適合城市的發展,傳統化工交易形態也比較落後,特別是在交易量大的時候,存在不安全和不便利因素。我們這個化工交易中心除瞭解決對周圍片區整個產業的轉型和提升問題之外,對化工交易來說,也有助於形成一個規范性的交易市場。

  地塊五為唯一可建住宅地塊。文件顯示,地塊五的住宅面積不得超過14.4萬平米,且90平米以下戶型所占比重必須達到總建築面積的50%,兼容的商業面積信用貸款土地也不得超過地塊五總建築面積的40%。



  樂居探訪發現,目前,地塊七和地塊五目前都已經平整,地塊四均為連片的廠房,廠房外面掛有"全面推進華南化工交易中心項目,建設和諧美麗新張槎"的標語。據廠房保安透露,地塊四將於今年4月左右拆遷,地塊一、二上的建築物尚未完全拆完。據三葉環保設備廠保安介紹,廠房大部分都已搬遷,樓體拆遷是遲早的事。





  地塊將建電子化工交易中心

地塊五現狀



廣東化工交易中心拿地代表簽署成交確認書。

  該地塊位於禪城禪西大道東側、塱沙二路南側、玉帶路西側、白坭路北側,規劃總用地面積為341696.97平方米,凈用地面積為266793.49平方米,共分為7塊地。其中地塊一、二、三、四、六、七規劃用途為商業用地,不做住宅。地塊五為住宅用地,兼容部分商業。

鉑晟置業底價16.95億競張槎舊改地

地塊四尚未拆遷,廠房外掛著"全面推進華南化工交易中心項目,建設和諧美麗新張槎"的標語。





  從交通上來看,該地塊所處位置是十分便利的,開車3分鐘左右就進入張槎中心區。目前來看,地塊周邊多為廠房及臨街小商鋪。有業內人士認為,該地塊對於在禪西來說無論是地理位置還是地塊功能分部來說,前景都是非常好的。

  "以前我和同學來禪城玩隻會去祖廟、東方廣場,不來張槎,這邊沒啥逛的,都是工廠。"傢住南海黃岐的大四學生啟華看著車窗外兩旁的廠房說道。樂居編輯近日實地探訪該地塊,該地塊所處位置就是赫赫有名的玉帶針織城。作為全國最大的針織產業集群基地,張槎曾獲得"中國針織名鎮"稱號。現如今,針織這一傳統產業逐漸與城鎮化水平不相適應。

內容來自sina新聞

  地塊將建產業發展項目 競得人須對回購物業進行6年租賃





  除此之外,該地塊競得人須在地塊上配建公共配套設施,其中自行車停放點、社區居委會、文化活動站、老年人活動中心、社區服務中心、公廁、垃圾收集站等公建設施產權屬政府,建成後須無償移交。大園房屋二胎

  "針織重鎮"亟待轉型



  梁志森在接受樂居編輯采訪時表示,該項目以產業項目為主,配合一小部分商業,目標立足佛山,輻射全國。"在該地塊的操作上,政府給予很大支持,而企業本身對禪西比較看好,由於地塊靠近主幹道和高速,方便以後項目建成產業交易中心後的商業流通"。梁志森認為,華南地區珠三角的化工用量非常大,在這裡(佛山)做化工園區還是很有信心的。

    永和區房屋貸款週轉現金二胎年息重劃區比較缺錢急用哪裡借錢建地 奢侈稅怎麼貸款比較會過件安平區民間二胎房貸利率

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    永和區房屋貸款週轉現金二胎年息重劃區比較缺錢急用哪裡借錢建地 奢侈稅怎麼貸款比較會過件安平區民間二胎房貸利率
    永和區房屋貸款週轉現金二胎年息重劃區比較缺錢急用哪裡借錢建地 奢侈稅怎麼貸款比較會過件安平區民間二胎房貸利率

文章標籤
創作者介紹
創作者 potterpdfqwsy 的頭像
potterpdfqwsy

potterpdfqwsy@outlook.com

potterpdfqwsy 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()