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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  市環保局表示,9月實施預案以來,本次是佛山市第三次啟動重污染應急預案,本月初盡管污染排放量沒有明顯增加,但因為冷空氣來臨前風速較小,晝夜溫差較大,早晨容易出現逆溫,擴散空間被壓縮,污染物堆積造成濃度上升並出現重污染。

  自設立華材職中這個空氣監測點以來,這個片區的空氣數據幾乎一直在"墊底"。渾濁的空氣正逐漸改變著這裡人們的工作與生活。

禪城南海又遭 霾伏佛山第三次重污染預警

  路的另一側有不少電器工廠和小賣部。小賣部的口罩生意在灰霾天氣回暖。記者來到店裡,正好有幾個青年男子在挑選口罩。他們都是旁邊某電器廠的員工。其中一名男子說,上周一才來買的口罩,戴到昨天已然泛黃。"在工廠幹活污染很大,再加上空氣差,隻能靠口罩遮蔽一下瞭。"據他介紹,工廠八成員工均會來店裡買口罩,以抵禦灰霾天氣。小賣部店主告訴記者"一個月下來靠口罩差不多能賺五六百塊錢吧。"

  市氣象臺預計,9日傍晚到夜間新一股弱冷空氣南下影響佛山,氣溫略有下降,灰霾天氣趨於緩解。

  [焦點]

  據瞭解,目前氣象部門可以對灰霾天氣進行預報,但空氣質量隻有在發生重污染時才進行預警和應急,未能實現提前預報。

  收到預警短信 已遊玩大半天

  這次重污染預警發生在周末,市環保局介紹,按照預案,各級應急工作人員應確保應急電話、傳真暢通,相關工作人員應保證全天24小時開通手機,隨時準備接受任務。昨天預警啟動後,市環境監察分局馬上組織人力,分三組對禪城、南海兩區的工業污染源、揚塵源、移動源應急措施實施情況進行檢查。

  記者昨日還走訪瞭南海千燈湖、蟲雷崗公園、南海文化公園等公共場所發現,遊玩的市民並沒有因為空氣重污染而明顯減少,對於上班族來說,周末出去玩是他們的不二選擇。

  禪城區環保部門介紹,從前天開始,環保部門就加大黑煙車路檢力度,將連續三天上路檢查。在工業污染源方面,其中誠通紙業、霞光食品、沃德森、威特包裝、東亞股份、裕華隆漂染等企業已采取停產措施,聯達紡織、粵祥陶瓷等企業已采取減產措施。

  市環保局昨日表示,佛山市目前正在進行空氣質量預報的相關準備工作,包括搭建預報模型、預報人員訓練等。但目前的人力資源和技術力量仍未能達到空氣質量預報的需求,暫時仍未達到可以開展日常預報的水平。"空氣污染的危害除瞭濃度條件以外,還跟維持時間長短關系密切。現時的污染預警就是根據基於空氣污染物濃度和預測未來24小時內的擴散條件兩方面的因素來決定,市民可根據預警信息和相關指引提前采取防護措施。"

  "我堅持瞭十年,每天都去鍛煉,就被最近的灰霾天氣打斷瞭。"傢住絲織路口附近的黎先生今年50多歲說"不敢出門,外面太模糊。"

  記者從市環保局瞭解到,12月5日禪城、南海兩區空氣質量重污染預警解除後,考慮氣象預報預計未來幾天大氣擴散條件仍未完全好轉,預計空氣質量污染仍有可能出現重污染情況,因此預警解除後,仍要求各區和佛山新城管委會加強環境執法,包括加大對燃煤鍋爐、工業企業、重點揮發性有機物污染源等重點大氣污染源的執法檢查頻次,對治理設施運行不正常或排放不達標的企業一律責令停產治理;停止片區內一切建築拆除工程;加強施工工地執法力度,確保工地揚塵污染防治理措施實施到位,工地裸露地面原則上不少於每小時灑水一次;加強高排放車限行區域的現場執法力度等。

  5日上午剛解除重污染預警,昨日上午,禪城南海兩區又遭"霾伏",佛山第三次啟動重污染II級應急預案。全市15個市級監測站,有11個亮"紫燈"重度污染。雖然預警建議市民減少戶外運動,但由於預警短信不夠及時,仍有不少市民趁周末外出遊玩。

  嶺南新天地遊人如織。周女士和傢人們逛累瞭,就坐在草坪上休息。下午3點多,周女士的手機收到空氣重污染的預警短信,"原來空氣那麼糟糕啊,早上出門時,是覺得空氣有點渾濁,不過不知道已經重污染瞭。"周女士說,難得周末有休息日,天又晴朗,所以想出來走走,"再說佛山的空氣一直都是這麼差,也無所謂瞭。"周女士的寶寶還不足一歲,昨天也一起出來遊玩,"不過如果灰霾再嚴重些,我就不敢帶寶寶出來玩瞭。"建地 建蔽率怎麼貸款比較會過件

  霾"鎖"絲織路 "渾渾噩噩"

  空氣質量能否預報?

  兩位未戴口罩的市民說,來往公交及巴士帶來的灰塵加速瞭爆表的節奏,其中一位甚至直言,為瞭避免在等車過程中成為'人工吸塵器',他以後打算踩自行車上下班。

  南海區環保部門從6日下午開始,就要求實施應急方案直至10日,包括公務車停駛15%;區內所有發電廠要求采用低硫燃料;南海長海發電有限公司已停#7、#8、#10機組,南海發電一廠有限公司已停#1、#2機組。同時加大對V O C排放企業和小鍋爐等巡查,如發現超標則要求馬上停產。道路增加灑水至一天4次等。

  步行約100米,到瞭佛山城巴總站。一輛輛大巴從車站駛出,瞬間路面塵土飛至兩三米高。6名等候公交的乘客中有4位戴著口罩。

  "這一周過得渾渾噩噩。"陳同學在華材職中讀職高一年級,昨日下午,他正在學校附近等同學打球。"以前我們都是在室外打球,現在空氣這麼差,誰還敢在戶外活動?"陳同學說上周一周二的空氣能見度最低,"那幾天站在這兒,向上沙市場望去,根本看不見。"上沙市場位於絲織路盡頭,距絲織路口約500米距離。

  老李在禪城開瞭3年出租車,他表示,從來沒呼吸過這樣差的空氣。在城巴總站的一側,有一些小吃店。小吃店店主們紛紛表示,受空氣影響,最近生意難做,路上來往人數明顯變少,鮮有人來的處境令他們漸漸萌生退意。



  快到絲織路盡頭時,一位清潔工並未戴口罩。"戴口罩幹起活來不方便。"每天清晨都是她第一個來到這條路打掃。據她介紹,上周的頭兩天清晨能見度極低,站在街上10分鐘,一摸掃帚能摸出一層灰。"我平常沒有戴口罩掃地的習慣,但周一到周三我破例戴瞭三天。"周四空氣的轉好讓她摘取口罩幹活"以後會常備幾個口罩,哪天呼吸難受就戴上。"

  截至下午17時,重污染的站點進一步增加至11個,除禪城南海6個點以外,還有順德區新松等4個站點,以及高明水廠站點,另有4個站點為中度污染。

  雖然空氣已經重污染,但由於昨日是周末,還是有陽光的晴天,不少市民照舊外出遊玩。部分市民表示,收到重污染的預警短信已經是下午三四點瞭,"不夠及時,我們都已經出來玩瞭。"還有市民建議能否早日實施空氣質量預報,讓市民加強防護。

  昨日早上,傢住禪城的李姨看到陽光露臉,李姨感覺天氣還不錯,於是來到嶺南新天地散步,坐在草地上曬太陽。李姨一點都不知道,此時空氣是重污染,她的手機並沒有收到預警短信。

  [特寫]

  禪城南海已提前應急

  記者隨機采訪瞭多個市民,有的表示,沒收到短信提醒,不知道空氣質量差。有的表示,有收到短信,但感覺陽光還不錯,且不想白白浪費瞭周末出來玩的機會。市民楊先生夫婦昨天下午到千燈湖散步。楊先生說,早上起來,看到陽光明媚,一心想著帶孩子曬曬太陽,16:03收到佛山市環保局下發的短信通知,才得知禪城和南海區空氣質量處於重污染水平。"早上11點發佈,下午4點才收到短信通知,不夠及時,我們都已經出來瞭。"

  佛山氣象臺7日23時10分發佈各區灰霾黃色預警信號,能見度普遍在2到6公裡。昨日上午,佛山大部分地區灰蒙蒙一片,太陽像是蒙上瞭一層灰色的面紗,空氣明顯渾濁。佛山市空氣實況發佈平臺顯示,截至昨日上午8時,禪城南海片區6個監測點全部亮"紫燈"重度污染,順德新松和容桂街道辦也為重污染,其餘站點則是紅色中度污染,首要污染物為PM 2 .5。華材職中監測點A Q I(空氣質量指數)高達228,P M 2 .5瞬間值達200微克/立方米,最近24小時濃度均值也達178微克/立方米,超標約1 .4倍。



內容來自sina新聞

  昨日有市民反映,空氣質量預警發佈不夠及時,"上午10點多發佈預警,下午3點多收到短信,但這時市民都已經出來戶外活動瞭。"因此有市民建議能否早日實施空氣質量預報,讓市民加強防護。

  上午10時30分,佛山市政府發佈空氣重污染II級預警。預警建議禪城區、南海區內兒童、老年人和患有心臟病、肺病等易感人群應當留在室內,停止戶外運動;建議中小學減少戶外運動;一般人群減少戶外運動和室外作業時間。

  記者昨日走訪時,一些建築工地表示已經收到通知,加大瞭灑水頻次。

  統籌:南都萬巒鄉二胎記者 童思娜

  采寫:南都記者童思娜 趙騄汀 鐘會先 田海燕通訊員 嚴小玲

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/09033787418.shtml

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