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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??隨著科技創新的持續推進,明月集團打造的海藻生物產業孵化器還在進一步強化其職能。李可昌表示,2015年明月集團將以明月海藻科學研究中心為依托,將孵化器升級為加速器。“我們最終要打造的是一條從苗圃到孵化器再到加速器的孵化創業平臺鏈條。目前,苗圃和孵化器已經基本成型,集團將力爭在2015年完成加速器的建設工作。”

??下一步,明月集團還將為海藻生物產業孵化器配套建設10萬平方米的產業園區。該產業園區主要包括海洋化妝品廠區、生物醫藥材料廠區、海洋功能食品及保健品廠區、海藻生物農業廠區以及海藻酸鹽、糖醇提取加工廠區。目前,10萬平方米產業園區的雛形已經完成,海洋化妝品廠區、海藻生物農業廠區等已經完成建設,海洋功能食品及保健品廠區還在建設階段,整個園區建設工作預計今年完成。

??記者瞭解到,明月海藻科學研究中心總投資3億元,占地面積為50畝,總建築面積3.88萬平米,是未來明月集團強化孵化器、升級加速器的主要陣地。現階段,研究中心的研發大樓、檢測樓、試驗樓已經完成,其內部將規劃培訓中心、信息中心、知識產權管理中心、海藻加工公共技術研發外貿服務平臺等設施。未來5年左右,明月集團將把該研究中心建成為全國一台中市二胎房貸是什麼意思流的海藻生物產業孵化器,及以海藻生物為特色的國傢級的科研孵化加速平臺。房貸二胎 什麼是房貸二胎怎麼貸款比較會過件

??未來將建10萬平米產業園

??李可昌表示,隨著配套工作的不斷完善,孵化器將著重打造一批在海洋生物資源,海洋功能性食品、海洋藥物及生物醫用材料、海洋化妝品及個人護理品、海洋生物活性物質、海洋生物高效農業等方面的高新技術企業。預計到2020年,海藻生物產業孵化器將有望孵化出100傢企業,提供1000個以上的就業崗位。

??步入明月工業園,青島科技企業孵化器、青島明月愛熙化妝品有限公司、青島明月藍海生物科技有限公司等新興廠區林立。相較於過去以傳統海藻加工業務為主,明月集團現如今在科技創新的帶動下,已經陸續完成瞭海洋生物醫用材料、海洋化妝品、海藻肥和海洋功能性食品4大新興產業的構建。青島明月海藻集團有限公司副總裁李可昌告訴記者:“新興產業的最終構建,與孵化器的推進有著密切的關系。”

??據李可昌介紹,海藻生物產業孵化器於2013年開始籌建,擁有孵化面積5986平方米,是青島市第一個深藍領域市級孵化器。其主要功能是圍繞海洋生物類型的高新技術產業提供投融資支持,並幫助在孵企業進行市場推廣工作;同時依托院士工作站、博士後工作站及6個專傢工作站,進行平臺搭建、科技成果轉化和人才培養的工作。目前,孵化器通過轉化技術成果、引進人才技術等手段,現已有孵化在孵企業37傢,其中畢業企業6傢,高新技術企業1傢,吸引千人計劃專傢2人,吸納社會就業581人。

??最終構築孵化創業平臺鏈條

明月集團建10萬平米產業園 海藻生物孵化器獲市級認定

??建成首個深藍領域孵化器

內容來自sina新聞

??日前,由青島明月海藻集團有限公司(簡稱明月集團)下屬子公司青島明月科技創業服務有限公司組織申報的海藻生物產業孵化器,正式被認定為青島市級科技企業孵化器。海藻生物產業孵化器的獲批不僅標志著青島市第一個深藍領域市級孵化器建成,也標志國內首個海藻生物產業專業孵化器的孵化正式投入使用。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08325964187768799423532.shtml

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