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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

外地客成江城商場消費主力甲仙區土地貸款率利試算表

  昨日,十一黃金周結束。記者從武漢多傢大型商場瞭解到,黃金周期間,商場迎來瞭不少外埠顧客,其中國際名品新品供不應求,金飾也銷售火爆,一次消費過萬的外地客人很常見。

  在漢口一商場,記者看到,該商場內的奢侈品門店人氣頗旺,不斷有人手提多隻奢侈品購物袋進進出出。一位襄陽來的李先生,一次性花費25萬元給自己和傢人購買瞭某奢侈品牌三個包包。隨後在另一奢侈品牌專櫃,李先生又花兩萬元給妻子買瞭一件風衣。該品牌的店員介紹,像李先生這樣的顧客不在少數,單價1萬-2萬元的風衣,節日期間,每天都能賣出10件左右。

  國際及國內市場金價走低,吸引瞭不少囤金族和婚嫁族。記者在多傢商場的黃金珠寶專櫃看到,各品牌專櫃前圍滿瞭人。在某商場黃金專櫃,一位太婆一口氣買瞭18.8萬元的黃金套系;緊接著又有一位客人購買瞭一枚9.37萬元的克拉鉆戒及8.1萬元的鉆石套系。據該商場負責人介紹,目前飾品單克金價為305元,比去年同期降低瞭33元,消費者購金熱情高漲。

  業內人士稱,現在武漢交通很發達,無論是坐高鐵還是開車來武漢都很方便,武漢幾大商圈各個國際名品店的商品店也都很齊全,使得節日期間省內遊客來武漢消費越來越多,初步估計黃金周期間商場顧客六成來自外地。

新聞來源http://wh.house.s屏東琉球汽車貸款ina.com.cn/news/2014-10-08/08454500770.shtml

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