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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  天津津南新城（項目詳情，咨詢電話：4006066969轉52515）以細節築就品質，用品質完善生活。從建築本身來講，天津津南新城以大尺度樓間距的板式高層為主，戶型皆為全明，秉承大開間小進深設計理念，配合高品質精裝，完美詮釋建築風骨。其次在環境及配套上，3.5公裡海河故道圍合成天然的城市級濕地公園，又有EDSA公司傾力打造的南派自然風格園林，綠化率高達35%。社區配套更是可圈可點，學校、醫院、會所、商業、文化健身設施等一應俱全。

  津南新城，作為全市知名的教育大盤，依托優質教育資源，與津南新城與咸水沽一中、津南實驗小學、紅黃藍幼兒園三大實力名校合盟，鑄就一站式全齡典范教育社區。除去項目自身帶來的教育資源，津南新城還緊鄰海河教育園區，享受其獨特的人文教育環境。優質教育資源的整合與引進，不僅促使整個津南區域教育水平提升，更進一步增強瞭地處海河教育園區板塊的津南新城的競爭力與吸引力，成為百姓投資、置業的首選區域。

津南新城攜樂居電商來襲 春意盎然引領天津南部市場

新聞來源http://tj.house.sina.房貸二順位銀行年息信貸融資事業任何問題免費諮詢com.cn/news/2014-03-05/09342633105.shtml

津南新城項目效果圖

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  同時，津南新城位於津南區咸水沽鎮老海河北，至天津中心城區僅12公裡，至濱海機場15公裡。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等等，四通八達的交通網為便利生活提供瞭及其優越的先天資源。作為津濱雙城的交通要道，天津大道的作用毋庸置疑，這為提升區域價值增添瞭重要砝碼，更重要的是使得項目價值得到瞭空間的提升。選擇在津南新城置業，無疑是一個極佳的選擇。

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  擁有優質教育的同時，津南新城還用有獨特的交通優勢，所處位置是連接天津市區與濱海新區的重要樞紐，西距天津中心市區10公裡，東距濱海18公裡，南距大港區12公裡。此外，周邊配備有多條高速公路，規劃中的地鐵1號線延長線及地鐵6號線天南鎮站 也將經過於此，屆時，也將拉近津南新城與周邊的天大、南大分校區的距離，為津南新城的教育資源增光添彩。廣闊龐大的交通網，為業主的出行提供瞭保障。

  津南新城目前在售主力戶型為105-187平米敞闊居室，現攜手樂居購房網電商1萬特惠10萬，新浪樂居也將與購房者關註津南新城的更多動態。

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