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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

發改委振興東北需形成經濟增長的內生動力

  我們分析，東北經濟增速下滑的原因是多方面的，可以從供給結民間信貸房貸合法嗎利率多少免費諮詢試算構和需求結構兩方面來看。從供給結構看主要是工業增速下滑，因為東北地區是國傢重要的裝備制造業、能源原材料的產業基地。去年以來，裝備制造業受全國投資需求的影響，市場訂單減少，企業效益下滑，煤炭、原油(104.22, 0.11, 0.11%)、鋼鐵等原材料產品價格下降，使"原"字頭企業陷入瞭困境。從需求結構看，主要是投資增速下滑所致。去年和今年一季度以來，東北地區的投資增速明顯下滑，投資對經濟的拉動作用有所減弱，但是無論是供求結構和需求結構，我們認為還都是表層的。從深層次的原因看，我們覺得東北地區的振興發展還是有一些體制性、機制性、結構性的問題，所以我們需要加快形成經濟增長的內生動力和可持續發展機制。中央高度重視東北地區經濟的發展，我們要通過努力使我們的東北重新煥發活力。

  國傢發展改革委定於2014年5月28日(周三)上午9:30，在發改委中配樓三層大會議室召開促進區域協調發展新聞發佈會，發改委相關負責同志出席發佈會，並回答記者提問。

  代書2胎代償怎麼貸款比較會過件以下為部分發佈會實錄：

  中國經濟網記者：

  我想就東北經濟圈的發展提出幾個問題。目前，東北經濟圈的問題矛盾比較突出，近期我們看黑龍江的GDP增速有下降的趨勢，包括煤炭類總體下行，東北老工業的轉型比較遲緩，有專傢認為東北的振興產業正在面臨瓶頸期，極需要經濟增長的動力，而且難度非常大，我想問一下中央有沒有刺激手段來加快推進東北經濟的轉型？

  范恒山：

  你提的問題很重要。東北是我們經濟發展的一個重要地區，曾經陷入過經濟發展的低谷，也通過改革實現瞭東北的振興，解決瞭東北現象，但是在新的形勢和環境面前，東北的經濟又出現瞭增速放緩的狀態，經濟下行的壓力增大，面臨著一些風險，所以進一步推動東北地區全面振興的任務又擺在瞭我們的面前。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/09442752029.shtml

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