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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

台新銀行信貸房貸利率任何問題免費諮詢銀行職員為還房貸戴 人皮面具盜客戶數萬元

  記者計思佳 李曉波 通訊員李宣文 記者張琮攝影

  閱讀提示| 一張高仿真"人皮面具"就可讓人瞬間"變臉"。這種原本用來娛樂的"人皮面具"卻被不法分子利用，成為幹擾破案的一種手段。昨日，大河報記者從洛陽市老城區人民法院獲悉，近日，該院審結一起使用"人皮面具"進行詐騙的案件，犯罪嫌疑人王海(化名)最終被認定犯信用卡詐騙罪，判處有期徒刑五年，並處罰金5萬元，隨案移交的假發、面具等予以沒收。記者隨後調查發現，這種造型逼真的"人皮面具"在互聯網上銷售火爆，價格從600元到5000元不等。不少人對此表示擔憂，仿真面具若被非法使用，後果不堪設想。

  案例| 竊取客戶信息戴"人皮面具"取錢被識破

  王海是如何利用"人皮面具"進行作案呢？

  據介紹，王海是洛陽市某銀行職員。2012年8月，他利用其職務之便，將監控軟件接入銀行辦公室電腦上，竊取瞭兩名客戶的銀行卡信息及密碼。

  同年10月中旬，王海在網絡上看到有人售賣高仿真"人皮面具"，外形與真的極為相似，遂購買瞭一款套頭面具，並附有假發。11月4日，他將兩名客戶的銀行卡信息復制成功後，偽造瞭一張銀行卡，欲將其卡內錢財取走。

  11月12日，王海戴上"人皮面具"，並佩戴假發、墨鏡、手套到老城區某銀行的自動取款機上，將其中一名客戶銀行卡內的2萬元現金分四次取走。初次成功後，時隔8天，王海再次用同樣手段將另一客戶銀行卡上的4.5萬元取走。隨後，當他到另一銀行取錢時，被銀行工作人員識破，後被民警當場抓獲。

  據王海供述，他是洛陽本市人，1987年出生，因貸款買房，每月還貸壓力很大，遂想到瞭利用職務之便，竊取客戶信息。後又利用"人皮面具"做掩護，避開攝像頭，將客戶銀行卡內錢財取走。王海稱，他使用的"人皮面具"價值2540元，是從網絡上購買的。

  體驗| 面具有眉毛、胡楂、皮膚紋理，很逼真

  昨日上午10時，大河報記者來到老城區人民法院，辦案法官從贓物室拿出瞭王海的作案工具--"人皮面具"、假發和墨鏡。記者看到，"人皮面具"是一款肉色的套頭面具，矽膠材質，摸上去與真人皮膚相似，眼睛、鼻子、嘴巴、耳朵處均留有孔，五官的制作非常逼真，"臉上" 還做有皮膚紋理，眉毛處粘著黑色的毛發，下巴處隱約還能看到胡楂。

  記者隨後親自體驗戴上該"人皮面具"。發現完全戴上後，可覆蓋頸部，且材質為矽膠，可任意伸縮。"戴上面具，整個就變瞭一個人。"辦案法官說，面具與皮膚也很貼合，再戴上假發，完全認不出來。

  調查| "人皮面具"網絡有銷售

  據悉，近年來，我國警方破獲多起"易容"盜竊、搶劫案件，作案人員所用的"人皮面具"均來自網購。

  記者隨後在搜索引擎裡搜索"人皮面具"，發現一些網站銷售的面具有中年男士、高仿美女、老人等多種類型，標價600元~5000元。

  據其客服稱，他們經營的"人皮面具"分全套頭面具、貼面面具，但全套頭面具的價格高於貼面面具，材料是使用進口醫用矽膠生產的，可拉大拉小，正常成年人都可以使用。"貼面面具需要用化妝膠水粘在臉上，取下時，用清水洗滌即可。"該客服說。

  隨後，記者從淘寶網搜索"人皮面具"，發現會被系統自動屏蔽。據淘寶公關部門一工作人員解釋，人皮面具從國傢法律層面並沒有明確要求管制，但因為其逼真的造型容易被不法分子利用來實施違法行為，一直以來也是網監等相關管理部門重點關註的對象，淘寶網不允許發佈仿真的人皮面具。

  建議|

  購買"人皮面具"可實行實名制

  昨日下午，記者就利用"人皮面具"作案，采訪瞭洛陽市公安局車站分局刑偵大隊一位辦案經驗豐富的民警，他說，目前他雖然沒有遇到過此類案件，但辦案時確實遇到不少犯罪分子進行偽裝的情況。比較常見的是戴棒球帽、口罩、墨鏡等，這確實延長瞭辦案時間，增加瞭辦案難度。

  "對於不法分子利用'人皮面具'進行偽裝作案的情況，建議從源頭上進行管制，不應該讓'人皮面具'輕易流入市場。"該民警說。

  河南弘創律師事務所律師趙秋喜認為，公安和工商部門需聯合對"人皮面具"進行監管。

  "一些演員或燒傷人員可能會用到人皮面具，但現在已經出現不少利用'人皮面具'犯罪的情況，就應該對它進行一定的管理。"趙秋喜說，公安部門應對買賣雙方進行實名備案，核對他們的身份信息銀行信貸貸怎麼貸款比較會過件，網絡警察也應該加強對網上"人皮面具"交易的監督；工商部門則應對生產、批發、出售環節進行管理，確保"人皮面具"不被不法分子利用。

  鏈接

  據瞭解，在不少歐美國傢，對於佩戴面具都有嚴格的規定，這些國傢規定在特定場合佩戴面具屬違法行為。如在美國，很多州都規定公共場合沒有正當理由不允許佩戴面具，紐約州甚至規定即使私人聚會佩戴面具也要經過警方許可。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/08442524621.shtml

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